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Was gibt es Neues aus der Finanzwelt und welche Auswirkungen hat das auf deine Finanzierung? Wir verraten es dir!
Was bedeutet das Pfandbriefgesetz für mich?
Seit Juli 2022 gilt das neue Pfandbriefgesetz. Österreichische Banken müssen dir ab sofort den Unterschied einer Finazierung mit oder ohne Eintragung in das Deckungsregister zeigen. Bei Zustimmung bekommst du gute Zinsen. Ansonsten erhälst du einen höheren Zinssatz.
Was ändert sich durch die neuen Kreditvergaberichtlinien für mich?
Seit August 2022 gelten in Österreich neue Richtlinien. Folgendes ist damit festgehalten: Die maximale Kreditrate des verfügbaren Einkommens beträgt 40%. Die benötigte Eigenkapitalquote beträgt 20%. Und die Maximallaufzeit 35 Jahre.
Frag doch einfach Stefan!
Regelmäßig beantworten wir häufig gestellt Fragen rund um die HomeStory oder allgemeine Finanzthemen. Stell uns gerne Fragen, und wir beantworten sie beim nächsten Mal.
Sind die aufgeführten Konditionen auch jene, die ich für meine Finanzierung bekomme?
Unsere Konditionen in der App sind pauschale Richtwertkonditionen. Diese können je nach Bonität nach oben oder unten variieren. Jedoch können wir für dich durch unsere professionelle Vorabprüfung, unser fachliche Know-How und den direkt Kontakt zur Bank bessere Konditionen und Bedingungen erzielen.
Wie viel Eigenmittel sollte ich in die Finanzierung einbringen?
Wir empfehlen dir mindestens 20% des Kaufpreises plus die Kaufnebenkosten als Eigenkapitalquote. Zumindest die Nebenkosten (ca. 16,4%) sollten aus Eigenmitteln finanziert werden. Optimal wären 30%. Die HomeStory rechnet dir dein benötigstes Eigenkapital schnell und unverbindlich aus. Sollte es nicht deinen Vorstellungen entsprechen, kontaktiere einfach unsere Finanzierungsexperten.
Wie lange dauert die Bearbeitung meiner Finanzierung?
Nachdem du dich in unserer Online App registriert und deine personenbezogenen Daten sowie die Daten deiner Traumimmobilien eingegeben hast, bekommst du am Ende einen unverbindlichen Finanzierungsvorschlag. Gerne bieten wir dir auch einen Videocall oder einen Termin vor Ort an. Anschließend können dir unsere Finanzierungsexperten sagen, unter welchen Parametern deine Finanzierung vorläufig machbar ist.
Was versteht man unter dem Sollzinssatz?
Der Sollzinssatz oder auch Normalzins genannt, ist der reine Zinssatz auf das geliehende Geld. Damit sind keine weiteren Kosten verbunden.
Was versteht man unter dem Effektivzinssatz?
Die Basis für den Effektivzinssatz ist der Soll- bzw. der Nominalzinssatz. Aber im Unterschied zu den reinen Zinssätzen sind im effekten Zinssatz (=Jahreszinssatz) sämtliche Kreditnebenkosten inkludiert. Der Effektivzins ist die wichtige Größe, da er Auskunft über die Gesamtbelastung gibt.
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